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买卖不破租赁，是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，是对物权优于债权原则的突破，系为了保护承租人而设定的制度。
《合同法》 *二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
《较高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件解释》 *二十条规定： 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。
根据“买卖不破租赁”的原则，租赁期间发生所有权变动，房屋租赁合同继续有效。但是买卖不破租赁也不是***的，房屋租赁合同条款，以下两种情况就是例外：
租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，房屋租赁合同条款，人民法院应予支持，房屋租赁合同条款。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：
（一）房屋在出租前已设立***权，因***权人实现***权发生所有权变动的；
（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
赠与合同有必要签吗？房屋租赁合同条款
根据《劳动合同法》的有关规定，用人单位单方解除劳动合同包括过失性辞退和无过失性辞退，过失性辞退包括以下几点：（1）在试用期间被证明不符合录用条件的；（2）严重违反用人单位的规章制度的；（3）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（4）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；（5）因本法*二十六条*1款*1项规定的情形致使劳动合同无效的；（6）被依法追究刑事责任的。
请律师离婚费用多少依据《劳动法》*16条规定：劳动合同是劳动者与用人单位确定劳动关系，明确双方权利义务的一种协议形式。
1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。
2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件，它一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法(无合法理由)，三是有履行能力。
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容中非属特别重要时，即使债务人在履行期届满后履行，也不致使合同目的落空。在此情况下，原则上不允许当事人立即解除合同，而应由债权人向债务人发出履行催告，给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言，履行期限至为重要，如债务人不按期履行，合同目的即不能实现，于此情形，债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时，也应如此。
5、法律规定的其他情形。
所谓先合同义务，是指在订立合同过程中，合同生效之前所发生的，应由合同双方当事人各自承担的法律义务。 它是建立在民法诚实信用、公平原则基础上的一项法律义务，是诚实信用、公平原则的具体化。它主要包括合同当事人之间的互相保护、通知、保密、协作及诈欺禁止等义务。合同关系作为一种当事人之间的特殊结合关系，不是一蹴而就的。合同的订立需要有一个逐渐发展的过程:要约人发出要约，承诺人做出承诺。要约和承诺的过程中，合同当事人之间必然有一个接触磋商的过程。在这一过程中，随着当事人之间信用关系的增强，先合同义务逐渐产生。这种义务如果在当事人的心中不成为义务，当事人任由自己的意志率性而为，不考虑相对方，则可能要有悖公平、诚实信用原则，损害对方当事人的权益。
合同纠纷处理程序，合同纠纷是怎么处理的呢？法院的程序是怎样的？
劳动合同，也称劳动协议或劳动契机。依据《劳动法》*16条规定：劳动合同是劳动者与用人单位确定劳动关系，明确双方权利义务的一种协议形式。建立劳动关系应当订立劳动合同。这里面有两个主体：劳动者与用人单位。完善劳动合同制度，明确劳动合同给双方当事人的权利义务，保护劳动者的合法权益，构建和发展和谐稳定的劳动关系，是社会稳定发展的一个重要基础。签订劳动合同是法律规定的劳动关系成立的一个重要证明材料，因此，企业和劳动者在建立劳动关系时，应当依法签订劳动合同。
随着中国市场经济的不断发展，利用签订合同诈骗钱财的案件大有愈演愈烈之势。中国合同律师
公司没签劳动合同怎么办？房屋租赁合同条款
企业职工一方与用人单位通过平等协商沟通，可以就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项订立集体合同。集体合同草案应当提交职工**大会或者全体职工讨论通过。集体合同由工会与企业职工一方与用人单位订立；尚未建立工会的用人单位，由上级工会指导劳动者推举的人与用人单位订立。集体合同订立后，应当报送劳动行政部门；劳动行政部门自收到集体合同文本之日我十五日内未提出异议的，集体合同即行生效。
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