租赁合同纠纷案件 诚信为本 广东创道律师事务所供应

合同流质条款效力

流质条款，租赁合同纠纷案件，即绝押条款，是指转移***物所有权的预先约定，当事人之间关于债务人届期不履行债务时、债权人(即***权人)直接取得***财产所有权的约定内容。合同中约定的流质条款往往会其因违反担保的原则而被现行法律认为无效。

流质的约定，不仅与设立***的目的相悖，而且*出现价值较高的物品以较低的价格转移给***权人，租赁合同纠纷案件，造成价值转移失衡，损害债务人的利益，租赁合同纠纷案件。

虽然流质条款无效，但***合同并不因流质条款的部分无效而全部失效。

工程合同纠纷如何处理，做工程往往会碰到许多纠纷。租赁合同纠纷案件

合同的情势变更原则

所谓情势变更，是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平或不能实现合同目的，允许变更合同内容或者解除合同。情势变更原则的意义，在于通过**权力的介入，强行改变合同已经确定的条款或撤销合同，在合同双方当事人订约意志之外，重新分配交易双方在交易中应当获得的利益和风险，其追求的价值目标，是公平和公正。由于情势变更制度的复杂性和不确定性，根据现有的经验，难以作出科学界定，执行时更难以操作。在适用情势变更原则处理因非典影响而引起的民商事合同纠纷案件时，首先应注意通过变更合同内容，尽可能维持合同债权债务关系，实现合同当事人订约目的。

审理买卖合同合同诈骗罪是指以非法占有为目的，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物。

合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷的内容主要表现在争议主体对于导致合同法律关系产生、变更与消灭的法律事实以及法律关系的内容有着不同的观点与看法。合同纠纷的范围涵盖了一项合同的从成立到终止的整个过程。

一项合同，从订立到履行完毕，除了即时清结的之外，往往经过一个较长的过程。在合同履行过程中，也会出现一些客观上的原因，导致合同无法按约履行，由此引起纠纷。这里所指的客观方面的成因，指由非合同当事人主观意志所导致的，不得已而为之的因合同履行过程中的变化而引起纠纷的原因。例如，在合同履行过程中发生了不可抗力，致使合同不能全部或部分履行。双方当事人对不可抗力的范围，遭受不可抗力的一方是否采取了措施防止损失扩大，不可抗力是否已导致合同不能履行等问题的看法上不一致，因此而起纠纷。合同纠纷、归根到底是与双方当事人订立合同的意图相违背的，除非是一方当事人有意欺骗对方当事人．借纠纷而企图获利。合同在履行，甚至终止时发生纠纷是在所难免的。重要的是在发生纠纷之后如何能行之有效地去解决纠纷。

逾期付款如何判定

在销售合同中，卖方有义务按时交货，而买方有义务按时付款。然而，现实中存在许多问题。买受人收到货物后，因资金困难、忘记付款日期、交接不当甚至故意不付款，出卖人可以向买受人要求违约赔偿。

确定逾期付款时间的方法主要有两种:

首先，合同约定支付期间，以合同为准。

*二，合同没有约定付款方式，可随时提出付款要求，但必须给予付款人必要的准备时间。在宽限期到期后仍不支付的，即认定为逾期付款。

实践中，合同双方对逾期还款时间的确定有争议的，可以向法院申请起诉，法院将根据双方提供的证据确定较终还款时间。同时，出卖人可以向法院请求买受人承担价款支付、利息损失赔偿等违约责任。

合同纠纷和合同诈骗的区别。

用人单位单方解除劳动合同（无过失性辞退）

根据《劳动合同法》的有关规定，用人单位单方解除劳动合同包括过失性辞退和非过失性辞退，无过失性辞退的规定为：有下列情形之一的，用人单位提**十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：

（1）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；（2）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；（3）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

被威胁签的合同合法吗？如何维权。找律师上哪个网站

担保期限指担保责任的期限，它与债权人和担保人之间权利和债务的履行有关。租赁合同纠纷案件

合同纠纷解决途径有哪些？

1.协商，合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是比较好的方式。

2.调解，合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级进行调解。上级应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机构、仲裁机构、法庭等进行调解。

3.仲裁，合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4.诉讼，如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求**解决。

除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。

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